• Come funziona il nostro servizio per affittare i terreni agricoli

    Scopri come mettere in affitto il tuo terreno in pochi e semplici passaggi.

  • affittare terreni agricoli e industriali richiedi

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    formulario di registrazione dati  terreno agricolo studio di fattibilità gratuito

    Compila il formulario di registrazione con i dati del tuo terreno e con la documentazione richiesta per un primo studio di fattibilità gratuito

    affittare terreno per pannelli solari

    Il nostro ufficio tecnico interno elaborerà la tua richiesta in 1/2 settimane e ti comunicherà tramite e-mail l'esito della fattibilità.

     terreno idoneo pannelli fotovoltaici annuncio preventivo

    Se il tuo terreno è idoneo, pubblicheremo il tuo annuncio e da quel momento potrai ricevere fino a 2 offerte di preventivi per il tuo terreno.

  • Procedura dalla prima richiesta di contatto alla sottoscrizione del contratto di affitto in 8 passi

    1

    I requisiti

    Sulla base della domanda di mercato attuale e i criteri indicati dalla nostra rete di investitori, i requisiti minimi richiesti sono:

     

    • Tutti i terreni agricoli a partire da almeno 11 ettari.
    • Per i terreni agricoli con procedura semplificata (PAS) dimensioni comprese tra i 2 e i 3 ettari in Abruzzo, Friuli Venezia Giulia, Lazio, Molise e Sicilia.
    • Tutti i terreni industriali e/o ex cave a partire da 1 ettaro.
       
    2

    Richiedi un'offerta di affitto del terreno.

    Compila il formulario di richiesta, e descrivi in maniera semplice e veloce la tipologia di terreno che vuoi affittare.

    3

    Ti contatteremo entro 48 ore.

    Per confermare la tua richiesta, un consulente specializzato ti contatterà per chiarire eventuali dettagli legati al punto di connessione, e per rispondere alle tue domande.

    4

    L'elaborazione della tua richiesta

    Una volta ricevute tutte le informazioni necessarie, prenderemo in carico la tua richiesta e il nostro ufficio tecnico interno svolgerà un primo studio di fattibilità preliminare, al fine di determinare se il terreno presenta o meno i requisiti di idoneità richiesti.

     

    In 1-2 settimane ti comunicheremo l’esito della fattibilità.

     

    Se il tuo terreno risulta idoneo, lo pubblicheremo sulla nostra piattaforma - a cui ha accesso soltanto la nostra rete formata da aziende di sviluppo e investitori - e da quel momento potrai ricevere fino a 2 preventivi.

     

    In caso contrario, ti comunicheremo i vincoli emersi per l'approvazione della tua richiesta.

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    Ricevi fino a 2 proposte di affitto.

    Gli investitori e/o sviluppatori interessati ti contatteranno per organizzare un appuntamento direttamente presso il tuo terreno agricolo o industriale, per determinare in maniera più precisa le aree utilizzabili per l'installazione dell'impianto fotovoltaico; successivamente a questa prima analisi, riceverai una proposta di affitto proporzionata alle potenzialità del tuo terreno.

     

    Lavoriamo esclusivamente con investitori bancabili e competenti.

    6

    Il canone di affitto

    L’importo del canone di affitto per i terreni agricoli varia dai 2000 euro ai 3500 euro per ettaro all’anno. Per i terreni industriali invece varia dai 4500 euro ai 6000 euro per ettaro all’anno.


    Il pagamento parte dal momento in cui inizia il diritto di superficie, ovvero al momento della sottoscrizione del contratto definitivo; tuttavia alcuni sviluppatori e/o investitori si rendono disponibili a pagare un piccolo acconto al momento dell’accettazione della domanda di connessione (solitamente l’importo oscilla tra il 5% e il 10% del valore annuale per ogni ettaro concordato tra le parti).


    Qualora pretendiate il pagamento di un acconto al momento della sottoscrizione del contratto preliminare lasciate perdere! Nessun operatore serio che opera in questo settore sarà disposto ad accontentarvi.

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    Confronta gratuitamente e senza impegno le proposte di affitto ricevute, e scegli la migliore.

    Siamo sempre a disposizione per eventuali dubbi e/o chiarimenti, e mettiamo a disposizione la nostra esperienza nel settore per poterti consigliare.

     

    Successivamente, una volta scelto l'investitore con il quale procedere, ti verrà richiesto di firmare un contratto preliminare per la cessione del diritto di superficie, cosi da poter procedere con la domanda di connessione alla rete, e il rilascio dell'Autorizzazione Unica dall'ente competente (regione e/o provincia).

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    Sottoscrizione del contratto di affitto e erogazione del canone

    Dopo la conclusione del contratto di affitto, che regola il rapporto tra il gestore dell'impianto e il proprietario terriero (destinazione d'uso, durata del contratto, modalità di pagamento, e iscrizione al registro fondiario), inizia la fase di approvazione del progetto.

     

    L'investitore procede con la domanda di connessione (TICA), e il rilascio dell'Autorizzazione Unica presso la regione e/o la provincia (tale autorizzazione include altresì il permesso di costruire). Per la fase autorizzata non ti viene addebitato alcun costo.

    La costruzione di un parco fotovoltaico dura soltanto poche settimane. L'installazione comprende anche le misure preparatorie delle strade di accesso, e gli scavi necessari per la cabina e la linea elettrica.

     

    Dalla fase di progettazione alla autorizzazione del parco fotovoltaico ci vogliono dai 12 ai 18 mesi in base alle dimensioni del progetto e l'esperienza dello sviluppatore.

     

    Al momento della messa in esercizio dell'impianto fotovoltaico, viene subito erogato il canone di affitto (annuo o complessivo).

  • Vuoi saperne di più?

    Leggi la guida di approfondimento che abbiamo riservato per te.

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-	Per quali scopi utilizziamo i vostri dati;
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-	I vostri diritti.

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