• Come funziona ?

    Fornisci le caratteristiche del tuo terreno e la sua localizzazione.

    Ricevi fino a 2 contatti di investitori interessati all'affitto del terreno.

    Confronta gratuitamente e senza impegno le offerte ricevute e scegli la soluzione migliore.

  • Affittoterreno.com offre gratuitamente, in modo semplice e senza impegno fino a 2 offerte ai proprietari di terreni che vogliono affittare i loro spazi aperti.

     

    Network Internazionale con oltre 1.100 tetti e terreni affittati con successo in Francia, Germania e Italia, per affitti destinati all'installazione di impianti fotovoltaici.

     

    Abbiamo una rete di oltre 60 investitori e sviluppatori di progetti - alla ricerca di nuovi terreni - interessati alla progettazione, installazione e manutenzione di nuovi parchi fotovoltaici.

  • Siamo membri de

  • Quanto vale il mio terreno ?

    Qui di seguito alcuni esempi di rendita alle condizioni attuali.

    Dachflächen vermieten

    Sicilia

    Affitto con canone annuo pari a

    49.000 EUR per 30 anni

     

    Dimensioni terreno : 14 ha

     

    Potenza installata : 12 MWp

    Dach vermieten

    Calabria

    Affitto con pagamento anticipato

    1.350.000 EUR

     

    Dimensioni terreno : 50 ha

     

    Potenza installata : 40 MWp

    Dachflächen verpachten

    Emilia-Romagna

    Affitto con canone annuo pari a

    70.000 EUR per 30 anni

     

    Dimensioni terreno : 25 ha

     

    Potenza installata : 20 MWp

    Dach verpachten

    Basilicata

    Affitto con pagamento anticipato 220.000 EUR

     

    Dimensioni terreno : 7 ha

     

    Potenza installata : 5 MWp

    Dachflächen vermieten

    Puglia

    Affitto con canone annuo pari a

    70.400 EUR per 30 anni

     

    Dimensioni terreno : 22 ha

     

    Potenza installata : 17,5 MWp

    Dach vermieten

    Umbria

    Affitto con pagamento anticipato

    1.890.000 EUR

     

    Dimensioni terreno : 45 ha

     

    Potenza installata : 35 MWp

    Lazio

    Affitto con canone annuo pari a

    98.000 EUR per 30 anni

     

    Dimensioni terreno : 35 ha

     

    Potenza installata : 27 MWp

    E il tuo terreno ?

     

    Vuoi assicurarti una rendita per 30 anni ?

     

    Affitta il tuo terreno per il fotovoltaico.

  •  

    I 3 vantaggi in sintesi: rendita annuale garantita e costante per i prossimi 30 anni (con eventuale opzione fino a 40 anni)

    revenue supplémentaire

    1. Reddito di locazione per il terreno molto elevato

     

    Ottieni una canone significativamente più elevato rispetto ad altre soluzioni di affitto: da 2.000 EUR a 3.500 EUR per ettaro all'anno - a seconda della tipologia di terreno, della sua esposizione e della prossimità di una cabina elettrica.

     

    Il canone di affitto viene pagato anticipato ogni inizio anno.
     

    È possibile l'uso di terreni multipli con tipologie di destinazione diverse.

     

    Se ti prendi cura della manutenzione della vegetazione del terreno da solo, generi entrate aggiuntive come fornitore di servizi.

     

    bâtiment agricole gratuit

     

    2. Sicurezza economica grazie a un reddito garantito per almeno 30 anni

     

    Il contratto di affitto dei terreni (agricoli o industriali) è denominato "di diritto di superficie". Nel caso dell'affitto o cessione del diritto di superficie il contratto ha una durata di 30 anni con eventuale opzione per i successivi 10 anni (5+5).

     

    Ottieni maggiore indipendenza economica grazie all'affitto dei tuoi terreni.

    désamiantage gratuit

    3. La soluzione ideale per le persone avverse al rischio : servizio gratuito e senza impegno

     

    Non devi preoccuparti di nulla :

     

    Nessun costo di investimento : la costruzione del parco fotovoltaico è completamente gratuita, ed è a carico dell'investitore. Approfitta di un contratto di affitto con annuo annuo costante senza dover effettuare alcun investimento. Nessun rischio : l'investitore si fa carico dell'assicurazione e della manutenzione dell'impianto fotovoltaico per l'intero periodo del contratto di affitto. L'investitore si occupa inoltre di tutte le pratiche amministrative, autorizzative e di connessione.

     

    Siamo felici di identificare le caratteristiche e le potenzialità delle tue proprietà insieme a te.

  • Condizioni di eleggibilità : caratteristiche e requisiti dei terreni

    Superficie minima disponibile di almeno 3 ettari in base ai seguenti criteri:

     

    Terreni agricoli: a partire da una superficie di 6 ettari (circa 60.000 m2)
     

    Terreni industriali, ex cave o cave dismesse, ex discariche o discariche bonificate: a partire da una superficie di 3 ettari (circa 30.000 m2)

     

    Tutti i tipi di terreni per essere idonei devono essere prevalentemente pianeggianti o esposti principalmente verso sud.

     

    Prossimità di una cabina elettrica di media o alta tensione

     

    In zona è presente una cabina di media tensione ?

     

    Per impianti in MT, le cabine devono essere attigue al terreno (a poche centinaia di metri). Ci possono essere due tipologie di cabine: in cemento e a palo.

     

    In zona è presente una cabina di alta tensione ?

     

    Possono trovarsi a qualche Km di distanza. Più il sito è grande, maggiore è la distanza che si può percorrere per connettersi alla rete.

     

    Contratto di affitto 30 anni +

     

    Il contratto di affitto o cessione del diritto di superficie ha una durata di almeno 30 anni con eventuale opzione per i successivi 10 anni (5+5).

    Vincoli

    Per poter affittare il terreno per il fotovoltaico è fondamentale che non ci siano vincoli urbanistici, paesaggistici o ambientali nella tua area. Una volta ricevuta la tua richiesta, saremo noi insieme ai nostri partner investitori a verificare gratuitamente per te eventuali vincoli.

  • Procedura dalla prima richiesta di contatto al pagamento del contratto di affitto

    in 5 passi

    1

    Richiedi un'offerta di affitto.

     

    Compila il formulario di richiesta, e descrivi in maniera semplice e veloce la tipologia di terreni che vuoi affittare.

    2

    Ti richiameremo entro 48 ore.

    Per confermare la tua richiesta, un consulente specializzato ti chiamerà chiarire eventuali dettagli legati al punto di connessione, e per rispondere alle tue domande. Una volta confermata l'idoneità del tuo progetto inviamo la tua richiesta di affitto alla nostra rete, e troviamo fino a 3 investitori interessati a contattarti per una proposta di affitto.

    3

    Ricevi fino a 3 proposte di affitto.

    Gli investitori e/o sviluppatori interessati ti contatteranno per organizzare un appuntamento direttamente presso il tuo terreno, per determinare in maniera più precisa le aree utilizzabili per l'installazione dell'impianto fotovoltaico; successivamente a questa prima analisi, riceverai una proposta di affitto proporzionata alle potenzialità del tuo terreno.

     

    Lavoriamo esclusivamente con investitori bancabili e competenti.

    4

    Confronta gratuitamente e senza impegno le proposte di affitto ricevute, e scegli la migliore.

    Siamo sempre a disposizione per eventuali dubbi e/o chiarimenti, e mettiamo a disposizione la nostra esperienza nel settore per poterti consigliare.

     

    Successivamente, una volta scelto l'investitore con il quale procedere, ti verrà richiesto di firmare un contratto preliminare per la cessione del diritto di superficie, cosi da poter procedere con la domanda di connessione alla rete, e il rilascio dell'Autorizzazione Unica dall'ente competente (regione e/o provincia).

    5

    Sottoscrizione del contratto di affitto e erogazione del canone

    Dopo la conclusione del contratto di affitto, che regola il rapporto tra il gestore dell'impianto e il proprietario terriero (destinazione d'uso, durata del contratto, modalità di pagamento, e iscrizione al registro fondiario), inizia la fase di approvazione del progetto.

     

    L'investitore procede con la domanda di connessione (TICA), e il rilascio dell'Autorizzazione Unica presso la regione e/o la provincia (tale autorizzazione include altresì il permesso di costruire). Per la fase autorizzata non ti viene addebitato alcun costo.

    La costruzione di un parco fotovoltaico dura soltanto poche settimane. L'installazione comprende anche le misure preparatorie delle strade di accesso, e gli scavi necessari per la cabina e la linea elettrica. 

     

    Dalla fase di progettazione alla autorizzazione del parco fotovoltaico ci vogliono dai 12 ai 18 mesi in base alle dimensioni del progetto e l'esperienza dello sviluppatore.

     

    Al momento della messa in esercizio dell'impianto fotovoltaico, viene subito erogato il canone di affitto (annuo o complessivo).

  • Molto veloci

    "Ho fatto una richiesta a Affittoterreno.com per l'affitto del mio terreno. Dopo un primo contatto di verifica, il giorno seguente ho ricevuto 3 offerte di affitto e ho potuto scegliere la soluzione migliore. Altamente raccomandato. "

     

    Luigi M. - proprietario terriero Puglia

     

    Ottimo servizio

    " Avevamo già affittato i nostri tetti e preso in considerazione da tempo la possibilità di affittare anche alcuni dei nostri terreni. Grazie a Affittoterreno.com abbiamo ricevuto rapidamente 2 offerte molto interessanti. "

     

    Giuliano S. - proprietario terriero Veneto

    Ancora grazie per il vostro supporto

     

    “ La nostra azienda agricola aveva 24 ettari di seminativo di scarsa qualità. Grazie a Affittoterreno.com siamo stati contattati da un investitore che si è occupato di fare tutto. Ora possiamo contare su un reddito annuo di quasi 70.000 EUR. Grazie di tutto. “

     

    Antonio M. - proprietario terriero Basilicata

  • Domande ?

    Siamo a disposizione per rispondere alle tue domande.

    Via Santa Chiara 20
    10122, Torino
    +39 011 12460283
All Posts
×
×
La presente informativa sulla privacy ("Informativa sulla privacy") spiega come i vostri dati personali vengono raccolti ed utilizzati da Capital PV, società a responsabilità limitata, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 840 695 589, la cui sede legale si trova al 28, rue des colonnes du trône, 75012 Parigi (di seguito "Capital PV").
Questo documento si sofferma in particolare su : 
-	Per quali scopi utilizziamo i vostri dati;
-	Come raccogliamo i dati ;
-	Persone con le quali possiamo condividere i vostri dati;
-	Per quanto tempo i vostri dati saranno conservati;
-	I vostri diritti.

1)	Per quali scopi utilizziamo i vostri dati?

Utilizziamo i vostri dati per:

- informare sui Servizi in conformità al nostro interesse di informare gli utenti dei nostri Servizi ;
- studiare il vostro progetto e fornire servizi di relazioni con gli investitori in conformità con la vostra richiesta, sia attraverso un investimento proposto dalla stessa Capital PV, sia trasmettendo i vostri dati agli investitori partner di Capital PV che potrebbero essere interessati al vostro progetto. Questo trattamento è necessario per l'esecuzione del contratto con il cliente interessato, o effettuato in conformità con il vostro consenso alla trasmissione dei vostri dati ai nostri investitori partner potenzialmente interessati al vostro progetto;
- per inviarvi indagini e sondaggi di soddisfazione in conformità con l'interesse legittimo di Capital PV di migliorare la qualità dei suoi servizi;
- gestire le azioni precontenziose e le azioni legali in conformità con la necessità di eseguire il contratto e con l'interesse legittimo di Capital PV di stabilire la prova di un diritto o di un contratto;
- identificare, indagare e prevenire qualsiasi attività che possa violare le nostre condizioni d'uso; che possano essere fraudolente, o che più in generale possano rivelarsi illegali; rispettare i requisiti di legge, ma anche il nostro legittimo interesse a proteggere i nostri diritti, nonché i diritti e la sicurezza di terzi ed in particolare degli Investitori.

2)	Come vengono raccolti i vostri dati personali?

Raccogliamo i vostri dati personali direttamente da voi. Essi possono anche essere raccolti  indirettamente da altre fonti:

I dati di geolocalizzazione ad esempio sono raccolti indirettamente tramite fonti non pubbliche https://www.jotform.com/ e https://www.123formbuilder.com/.

3)	A quali categorie di destinatari vengono comunicati i dati? 

I Suoi dati personali sono comunicati ai soggetti, servizi e organizzazioni seguenti, ciascuno dei quali ha interesse al trattamento dei Suoi dati personali:
	Persone autorizzate dai servizi di Capital PV: servizi di informazione, di networking e di sviluppo.
	persone autorizzate dei servizi dell'Investitore: installazione, sviluppo finanziamento e servizi di investimento.
	fornitori di servizi e subappaltatori incaricati da Capital PV di assisterla nella gestione delle sue attività, in particolare per quanto riguarda la gestione del Sito Web (hosting, manutenzione), lo sviluppo della sua attività, la gestione del rapporto con l'Investitore e la conclusione del contratto di locazione enfiteutica;
	fornitori di servizi e subappaltatori incaricati dall'Investitore di assisterlo nella gestione delle sue attività ;
	i dati personali possono essere comunicati a terzi se Capital PV o l'Investitore è obbligato a farlo in virtù di una legge o di una disposizione regolamentare, in particolare per quanto riguarda la vigilanza sanitaria, un'ordinanza del tribunale o se tale comunicazione è necessaria nell'ambito di un'indagine o di una procedura, in territorio francese o all'estero, o se è necessario per indagare, prevenire o adottare misure relative ad attività illegali o a sospette frodi.

4)	Per quanto tempo conserviamo i vostri dati?

I dati necessari per l'esecuzione del contratto sono conservati per tutta la durata del rapporto contrattuale. Essi vengono poi conservati in un'archiviazione intermedia, al fine di adempiere ai vari obblighi di legge, in particolare contabili o fiscali, ma anche per conservare ogni prova utile in caso di contenzioso, nei limiti dei vari termini di prescrizione applicabili secondo le finalità sopra descritte.

I dati raccolti al momento dell'invio di un file sul sito web vengono conservati per tre anni dalla data di invio.

I dati relativi alla vostra richiesta di opposizione al trattamento saranno conservati per un periodo di tre (3) anni dalla data di ricevimento della vostra richiesta.


5)	Di quali diritti disponete in merito ai vostri dati personali? 

Avete il diritto di accedere, rettificare e cancellare i dati personali che vi riguardano, nonché il diritto alla portabilità dei dati da voi forniti alle condizioni previste dalla normativa sulla protezione dei dati personali per l'esercizio di tale diritto. 

Avete inoltre il diritto di opporvi al trattamento dei vostri dati per motivi legati alla vostra situazione particolare, nonché il diritto di impartire istruzioni sulla sorte dei vostri dati personali dopo la vostra morte e di chiedere che il trattamento dei vostri dati personali sia limitato. 

Per esercitare i vostri diritti, potete contattarci scrivendo a info@capitalpv.it o al seguente indirizzo postale: Capital PV, 28 rue des colonnes du Trône 75012 Parigi. 

Avete anche il diritto di presentare un reclamo all'autorità competente per la protezione dei dati personali in Francia, la CNIL.

6)	Modifiche all'informativa sulla privacy

Possiamo rivedere o integrare la presente Informativa sulla privacy, in particolare per tenere conto di nuovi scopi o cambiamenti nella legislazione. Tali modifiche saranno effettive a partire dalla loro pubblicazione. Vi informeremo di eventuali modifiche tramite un messaggio di notifica pubblicato sul sito web o con qualsiasi altro mezzo di comunicazione. Vi invitiamo a controllare e rileggere periodicamente questa Politica per assicurarvi di essere a conoscenza dell'ultima versione.

7)	Contatto Capitale PV

Se avete commenti o domande relative a questo documento, potete scriverci all'indirizzo: info@capitalpv.it o al seguente indirizzo postale: Capital PV, 28 rue des colonnes du Trône 75012 Paris, France.